Neste estudo de caso, o geomensor utilizou a ferramenta Geo Confrontante para identificar a divisa municipal no imóvel e elaborou o processo junto ao IGC com o objetivo de delimitar a área para realizar a certificação no INCRA/SIGEF.
Em caso de dúvidas, clique nos links para acessar os tutoriais e vídeo aulas específicas de cada etapa.
1. Importação do levantamento de campo e criação do perímetro
O trabalho de campo foi realizado com receptores RTK e os pontos foram importados no formato de arquivo ASCII (*.txt) para criação do perímetro do imóvel.
Dica!
Crie padrões de importação do arquivo ASCII e importe relatórios GNSS de pontos pós-processados.
2. Análise da divisa municipal
Para realizar a análise da divisa municipal foi utilizada a ferramenta Geo Confrontante, onde o profissional identificou o limite das cidades de Limeira-SP e Cordeirópolis-SP seccionando o imóvel.
Após a comprovação da existência da divisão entre municípios no imóvel, foi gerado o arquivo na extensão .SHP (shapefile) para consulta do perímetro ao site do IGC.
IMPORTANTE
Cada estado possui seu instituto responsável pela atualização das divisas municipais. Para este imóvel localizado no estado de SP, foi consultado o Instituto Geográfico e Cartográfico do Estado de São Paulo (IGC). Dessa forma, o responsável técnico solicitou a Certidão de Jurisdição Territorial para emissão da declaração e comprovação das porcentagens de áreas referentes a cada município.
Dica!
Faça contato com o oficial do registro de imóveis para maiores informações e busque o órgão responsável pela demarcação das divisas municipais no estado em que o processo será realizado, como por exemplo, no estado de Minas Gerais, o instituto é a Fundação João Pinheiro.
(Se você ainda não utiliza o Métrica TOPO, comece a utilizar agora clicando aqui!)
3. Importando base cartográfica e vetorizando a divisa municipal
Foi realizada a importação da base cartográfica com as divisas municipais de acordo com a Certidão de Jurisdição Territorial emitida pelo IGC, posteriormente, a imagem foi alinhada ao perímetro do imóvel para vetorização do trecho correspondente ao limite dos municípios.
4. Gerando locação e cadastrando pontos em campo
Após a vetorização, foram criados os pontos na divisa dos municípios com objetivo de gerar a tabela de locação para demarcação e obtenção dos sigmas e altitudes dos pontos.
5. Elaborando e certificando o imóvel no SIGEF
Após consultar o oficial do registro de imóveis, o responsável técnico elaborou a planilha com duas abas (um perímetro para cada município) e informou o nome dos municípios na aba identificação. Dessa forma, foi gerada a planilha ODS e validada para a certificação.
6. Gerando as peças técnicas
A carta de anuência e o memorial descritivo foram gerados de acordo com a 3ª edição do INCRA/SIGEF. E por fim, a planta foi concluída e entregue ao registro de imóveis.
Para saber como as peças técnicas foram geradas, clique aqui!
(Se você ainda não utiliza o Métrica TOPO, comece a utilizar agora clicando aqui!)
Observação: cada projeto deverá ser tratado individualmente, não sendo este estudo de caso um modelo específico a ser seguido.
CONTEÚDO EXTRA!
Para conhecer nosso curso rápido sobre Certificação de Imóvel no SIGEF, clique aqui.
Além disso, temos o curso do Portal SIGEF. Clicando aqui você tira suas dúvidas de como utilizar o site do SIGEF.
ÓTIMO TRABALHO!