De acordo com a Norma ABNT NBR 17047/2022 para levantamento cadastral territorial, os imóveis urbanos deverão ser cadastrados com base no sistema geodésico brasileiro, o que proporcionará maior segurança jurídica aos documentos de identificação e localização geográfica do imóvel, como por exemplo a matrícula da propriedade, a escritura de compra e venda e os projetos de regularizações urbanas.
Com o Métrica TOPO, é possível gerar automaticamente os novos modelos de memoriais e plantas para atender a esta nova normativa.
Caso tenha dúvida, clique nos links para acessar os tutoriais específicos de cada etapa.
1. Importação dos pontos e geração dos polígonos
Para iniciar o projeto, foram importados os pontos do levantamento e, em seguida, os polígonos dos lotes foram gerados.
2. Cotar lotes
Após definir os perímetros, todos os lotes foram cotados automaticamente, com as informações de área (m²), dimensão (m), números dos lotes e identificação das quadras.
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3. Definir ruas e confrontações
O próximo passo foi definir as ruas e os confrontantes para gerar as peças técnicas com todos os dados.
4. Definir frentes e fundos
As frentes dos lotes de esquina foram definidas manualmente, já os lotes que possuem frente única para a rua são identificados automaticamente pelo Métrica TOPO. Os fundos foram definidos automaticamente pelo sistema sendo possível editar quando necessário.
5. Vértices nos lotes
No Métrica TOPO é possível gerar de forma automatizada todos os memoriais e plantas de lotes com a numeração dos vértices.
6. Importação e vínculo do banco de dados de proprietários
O banco de dados foi importado e posteriormente todos os proprietários dos lotes foram vinculados.
7. Geração do memorial
Os memoriais dos lotes foram gerados automaticamente de acordo com a ABNT NBR 17047/2022 utilizando o modelo "161-NBR 17047 TABULAR COM CROQUI".
Dica!
Lembrando que o Métrica TOPO tem mais de 150 modelos de memoriais já disponíveis e você pode personalizar o seu próprio modelo!
8. Geração da planta individual
As plantas individuais dos lotes foram geradas automaticamente de acordo com a ABNT NBR 17047/2022, conforme o modelo "A4_PAISAGEM_NBR_17047 - urbano".
Dica!
Insira a folha no projeto geral de acordo com a norma ABNT NBR 17047/2022.
Observação: cada projeto deverá ser tratado individualmente, não sendo este estudo de caso um modelo específico a ser seguido.
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