Neste estudo de caso, o geomensor realizou a certificação de um imóvel rural com áreas encravadas. Estas áreas internas estavam em processo de usucapião, então foram retirados os perímetros encravados da área total do imóvel para a certificação junto ao INCRA/SIGEF.
Caso tenha dúvida, clique nos links para acessar os tutoriais e vídeo aulas específicas de cada etapa.
1. Importação dos pontos e criação do perímetro do imóvel
Os pontos do levantamento foram importados no formato de arquivo ASCII (*.txt) para criação do perímetro do imóvel (externo e internos).
Dica!
Crie padrões de importação do arquivo ASCII ou importe relatórios GNSS.
2. Criando o banco de dados
Cadastramos as informações do cliente, imóvel e confrontantes no banco de dados para geração das peças técnicas.
3. Configurando e gerando planilha de certificação
Como o imóvel possuía três áreas internas ao perímetro, foi necessário gerar a planilha de certificação com múltiplas abas. Neste caso, foi gerada uma planilha com 4 abas, sendo 1 para o perímetro externo e 3 para as áreas internas.
3.1 Geração do perímetro externo
O profissional iniciou a composição da planilha pelo perímetro externo do imóvel nomeando os vértices e definindo os limites e confrontações.
3.2 Geração do perímetro interno (encravada)
Após armazenar a parcela externa, as áreas internas foram selecionadas e configuradas como encravadas.
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3.3 Geração e validação da planilha
A Planilha ODS foi validada e certificada na plataforma do INCRA/SIGEF.
4. Geração das peças técnicas
A carta de anuência e o memorial descritivo foram gerados de acordo com a 3ª Edição do INCRA/SIGEF. E por fim, os documentos foram concluídos e entregues ao registro de imóveis.
Para saber como as peças técnicas foram geradas, clique aqui!
DICA!
Em se tratando de área encravada é possível subtrair o valor desses imóveis da área total, clique aqui para saber como.
CONTEÚDO EXTRA!
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Além disso, temos o curso do Portal SIGEF. Clicando aqui você tira suas dúvidas de como utilizar o site do SIGEF.
Observação: cada projeto deverá ser tratado individualmente, não sendo este estudo de caso um modelo específico a ser seguido.
ÓTIMO TRABALHO!