Agora já é possível inserir os dados das construções nos memoriais e nas plantas de lotes de forma automática no Métrica TOPO, facilitando ainda mais a elaboração das peças técnicas nos projetos de Regularização Urbana (REURB).
Neste estudo de caso, o geomensor realizou a vetorização dos lotes e das edificações para geração automática dos documentos com os nomes dos proprietários e confrontantes, além das medidas perimetrais.
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1. Importação da ortofoto e vetorização das edificações
Para elaboração do projeto de regularização urbana, o profissional importou uma ortofoto no formato *.GeoTIFF e depois realizou a vetorização dos lotes e suas respectivas edificações.
Dica!
Importe também imagens ortorretificadas em lat/long ou UTM nos formatos: *.ECW, *.JP2 e *.TIFF.
2. Envio para CAD e definição dos lotes
Com os imóveis delimitados, o desenho foi enviado para o ambiente CAD onde os lotes foram cotados, as ruas, frentes e os fundos definidos e os vértices do perímetro criados.
3. Cadastro dos proprietários
Logo na sequência, os proprietários dos lotes foram cadastrados e vinculados aos lotes de forma a automatizar a composição das peças técnicas.
Dica!
Também é possível importar um banco de dados, evitando a digitação manual.
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4. Vínculos das Edificações em cada lotes
Com o cadastro dos proprietários finalizado, o profissional vinculou as edificações nos respectivos lotes, obtendo suas medidas, como: área, perímetro e a numeração de todas as edificações.
5. Geração das peças técnicas
Por fim, as peças técnicas foram geradas automaticamente! Para o memorial descritivo foi utilizado o modelo 143.
Dica!
É possível personalizar o memorial descritivo inserindo ou retirando informações conforme necessidade.
E para criar as plantas individuais dos lotes com a tabela de medidas foi necessário definir os vértices e utilizar o modelo A4 lotes Reurb tabela edificação 1, assim o nome dos confrontantes e as tabelas com as medidas das edificações foram inseridas automaticamente nas folhas.
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CONTEÚDO EXTRA!
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ÓTIMO TRABALHO!